Treppenhausreinigung in Sendling – immer zuverlässig

Sendling ist kein reines Wohnviertel. Rund um Harras und Gotzinger Platz gehören Handwerksbetriebe, Kfz-Werkstätten und kleine Gewerbeeinheiten ebenso zum Bild wie die Mietshäuser. Sitzt ein solcher Betrieb im Haus, unterscheidet sich der Eintrag ins Treppenhaus vom üblichen Wohnhausschmutz: Reifenabrieb, Straßenstaub, Fett- und Ölspuren, Gips- und Zementstaub von Arbeitsschuhen.

Solche Einträge verlangen andere Mittel. Fettige Spuren löst ein neutrales Wischmittel nicht, es verteilt sie nur, und die Fläche zieht anschließend noch mehr Staub an. Wir setzen dafür punktuell einen Fettlöser ein und spülen danach nach, damit kein Tensidfilm zurückbleibt.

Frisches Öl nehmen wir zuerst mit Bindemittel auf, statt es zu verwischen. Auf saugfähigem Betonwerkstein bleibt ein einmal verteilter Fleck dauerhaft sichtbar. Zementschleier wiederum braucht einen sauren Entferner, der auf zementgebundenen Stufen nur verdünnt und kurz einwirken darf.

In gemischt genutzten Sendlinger Objekten teilen sich Bewohner und Gewerbe den Hof, die Durchfahrt und den Standplatz für die Tonnen. Fällt die Reinigung mitten in eine Anlieferung, wischt man gegen den laufenden Betrieb an und blockiert nebenbei die Zufahrt.

Wir stimmen den Termin an solchen Objekten deshalb nicht nur mit der Hausverwaltung ab, sondern erkundigen uns auch nach den Anlieferzeiten der gewerblichen Mieter. Steht das Fenster einmal fest, weiß auch der Gewerbemieter, wann er den Hof besser frei hält.

Für den Standplatz lohnt sich eine klare Regel im Vertrag. Gewerblicher Abfall fällt in anderen Mengen und Formaten an als Haushaltsmüll, und die Fläche ringsum sorgt regelmäßig für Streit. Wir führen sie als eigene Position mit festem Intervall, statt sie nebenher mitlaufen zu lassen.

Die Treppenhausreinigung zählt zu den umlagefähigen Betriebskosten, sofern der Mietvertrag die Umlage vorsieht. In einem Haus, in dem Werkstatt und Wohnungen dieselbe Tür benutzen, ist die Verteilung aber selten so einfach wie in einem reinen Wohngebäude.

Deshalb weisen wir die Positionen im Angebot getrennt aus: den wöchentlichen Grundumfang im Treppenhaus, den Hof, den Standplatz und alles, was seltener anfällt. Die Verwaltung sieht damit, welcher Betrag auf welche Fläche entfällt, und kann ihn nach dem im Haus vereinbarten Schlüssel verteilen, ohne unsere Rechnung erst auseinandernehmen zu müssen.

Änderungen halten wir in derselben Aufstellung fest. Zieht ein Gewerbemieter aus oder kommt eine Fläche hinzu, passen wir die betroffene Position an, statt stillschweigend mehr oder weniger Zeit zu berechnen.