Preise für Gebäudereinigung in München
Richtwerte je Leistung, ein Rechner für Ihr Objekt und der Weg zum Festpreis nach kostenloser Begehung. Alle Preise netto.
Unsere Richtpreise
Alle Angaben netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und 35 € Anfahrtspauschale je Reinigungseinsatz (deckt Anfahrt, Rüstzeit und Material ab). Mindestauftragswert 60 € netto je Einsatz. Die Preise richten sich an Unternehmen; Privatkunden weisen wir im Angebot den Bruttopreis einschließlich Umsatzsteuer aus.
Umgerechnet auf den Monat: Bei wöchentlicher Büroreinigung entspricht das bei einem Beispielobjekt von 200 m² rund 1,80–2,70 € pro m² und Monat, inklusive Anfahrtspauschale. Der Monatspreis hängt direkt vom Intervall ab — deshalb ist ein Quadratmeterpreis ohne Bezugsgröße wenig aussagekräftig.
Verbindlich wird Ihr Preis mit dem Festpreis-Angebot nach der kostenlosen Vor-Ort-Begehung.
So kommen unsere Preise zustande
Die Spannen daneben sind Richtwerte netto je Reinigungseinsatz. Wo Ihr Objekt in der Spanne liegt, entscheiden Bodenbeläge, Sanitäranteil, Intervall und Zugänglichkeit. Deshalb sieht sich Robert Buckl jedes Objekt vor dem Angebot persönlich an – kostenlos und unverbindlich. Danach erhalten Sie einen Festpreis mit Leistungsverzeichnis, in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach dem Termin.
- Keine versteckten Kosten
- Angebot in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach der Begehung
- Festpreis nach kostenloser Begehung
Berechnen Sie Ihr individuelles Angebot
Der Rechner zeigt Ihnen in etwa einer Minute eine Preisspanne für Ihr Objekt – netto, je Reinigungseinsatz und umgerechnet auf den Monat. Ihre Angaben übernehmen wir auf Wunsch direkt ins Anfrageformular. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Begehung.
Schritt 1 von 5
Was dürfen wir für Sie reinigen?
Wählen Sie die gewünschte Hauptleistung aus.
Warum ein Quadratmeterpreis allein noch keinen Preis ergibt
Wer in München Angebote für eine Büroreinigung einholt, bekommt fast immer einen Quadratmeterpreis genannt. Das Problem daran: Ohne Bezugsgröße ist die Zahl wertlos. Derselbe Betrag kann für einen einzelnen Reinigungseinsatz gelten oder für einen ganzen Monat mit fünf Einsätzen pro Woche. Zwischen beiden Lesarten liegt bei täglicher Reinigung mehr als der Faktor zwanzig.
Fragen Sie deshalb bei jedem Angebot nach, worauf sich der Preis bezieht — pro Reinigung, pro Woche oder pro Monat. Seriöse Anbieter nennen zusätzlich die Zahl der Einsätze pro Monat und die kalkulierten Personenstunden. Erst damit lassen sich zwei Angebote überhaupt nebeneinanderlegen.
Die drei Hebel, die den Preis am stärksten bewegen, sind in fast jedem Münchner Objekt dieselben: der Anteil an Sanitärflächen, die Bodenbeläge und das Reinigungsintervall. Ein Großraumbüro mit Teppich und zwei WC-Anlagen liegt deutlich anders als eine gleich große Ladenfläche mit Feinsteinzeug.
So rechnet unser Kostenrechner – offengelegt
Die meisten Reinigungsfirmen behandeln ihre Kalkulation als Betriebsgeheimnis. Wir legen die Systematik unseres Rechners offen, damit Sie das Ergebnis nachvollziehen können. Die Reihenfolge ist: Einheitspreis mal Menge, multipliziert mit dem Frequenzfaktor, dann mit etwaigen Zuschlägen, anschließend abzüglich Mengenrabatt. Ganz zum Schluss kommt die Anfahrtspauschale dazu.
Diese Reihenfolge hat eine praktische Folge: Rabatte und Zuschläge wirken ausschließlich auf den Mengenanteil, nie auf die Anfahrtspauschale. Die Anfahrtspauschale von 35 Euro deckt den Fixaufwand je Einsatz ab – Anfahrt, Rüstzeit, Material – und fällt bei jedem einzelnen Reinigungstermin an, nicht einmalig pro Auftrag.
Der Frequenzfaktor bildet ab, dass seltener gereinigte Flächen pro Einsatz mehr Arbeit machen: wöchentlich ist der Bezugswert, zweiwöchentlich liegt zehn Prozent darüber, monatlich zwanzig, ein Einmalauftrag vierzig Prozent. Mengenrabatte greifen ab 500 Quadratmetern mit zehn und ab 1.000 Quadratmetern mit fünfzehn Prozent — allerdings nur bei Leistungen, die nach Fläche abgerechnet werden. Bei Glasreinigung (nach Fenstern) und Treppenhausreinigung (nach Etagen) gibt es sie systembedingt nicht.
Zuschläge sind ebenfalls offen ausgewiesen: Wochenend-Service schlägt mit fünfunddreißig Prozent auf den Mengenanteil zu Buche, eine zusätzliche Flächendesinfektion mit fünfzehn. Für sehr kleine Objekte greift ein Mindestauftragswert von 60 Euro netto je Einsatz, weil sich Anfahrt und Rüstzeit sonst nicht darstellen lassen. Das Ergebnis bleibt eine Spanne – ein verbindlicher Preis entsteht erst nach dem Aufmaß vor Ort.
Was die kostenlose Begehung klärt und kein Rechner wissen kann
Ein Online-Rechner kennt Ihre Quadratmeter, aber nicht Ihr Gebäude. Die Punkte, die am Ende über die tatsächlichen Personenstunden entscheiden, sehen wir erst bei der Begehung. Dazu gehört die banal klingende Frage, ob es einen Putzraum mit Wasseranschluss gibt: Fehlt er, verlängert sich jeder Einsatz spürbar, weil Wasser geholt und Material transportiert werden muss.
Ebenso wichtig ist, ob Maschinen vor Ort gelagert werden können. Muss die Scheuersaugmaschine zu jedem Termin mitgebracht werden, verändert das die Kalkulation stärker als zwanzig Quadratmeter mehr oder weniger. Bei Objekten in München prüfen wir außerdem, ob der Aufzug außerhalb der Bürozeiten läuft und wie die Parksituation für das Fahrzeug aussieht — im Innenstadtbereich ist das ein realer Zeitfaktor.
Geklärt wird bei diesem Termin auch die Schlüssel- und Alarmregelung, der Zustand und die Art der Bodenbeläge sowie die Frage, welche Bereiche wirklich täglich und welche seltener gereinigt werden müssen. Aus diesen Angaben entsteht das Leistungsverzeichnis, aus dem Leistungsverzeichnis der Festpreis.
Vom Richtwert zum Festpreis: der Ablauf
Der Weg zum verbindlichen Preis ist bei uns immer derselbe. Sie schildern uns kurz Ihr Objekt, wir vereinbaren einen Termin vor Ort, nehmen Aufmaß und besprechen die Anforderungen. In der Regel innerhalb von 24 Stunden nach der Begehung erhalten Sie das Festpreis-Angebot mit vollständigem Leistungsverzeichnis. Die Begehung selbst kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Im Leistungsverzeichnis steht, welcher Bereich in welchem Turnus mit welchem Verfahren gereinigt wird. Damit wissen Sie und unsere Reinigungskräfte dasselbe — und Sie können das Angebot mit anderen Anbietern vergleichen, ohne Äpfel mit Birnen zu messen. Ein guter Vergleichstrick: Rechnen Sie jedes Angebot in Personenstunden pro Monat zurück. Wo deutlich weniger Zeit kalkuliert ist, wird auch weniger gereinigt.
Kommen im laufenden Betrieb Leistungen dazu — eine Grundreinigung, zusätzliche Glasflächen, ein neuer Gebäudeteil —, halten wir das als schriftlichen Nachtrag fest, bevor gearbeitet wird. Unangekündigte Positionen auf der Rechnung gibt es bei uns nicht.
Preise und Kosten – kurz beantwortet
Die häufigsten Fragen zu Kalkulation, Rabatten und Angebot – ohne Marketing-Sprech.
Für die einzelne Reinigung rechnen wir mit rund 0,25 bis 0,45 Euro pro Quadratmeter, dazu kommt die Anfahrtspauschale von 35 Euro je Einsatz. Bei wöchentlicher Reinigung entspricht das etwa 1,80 bis 2,70 Euro pro Quadratmeter und Monat – gerechnet an einem Beispielobjekt von 200 m², inklusive Anfahrtspauschale. Achten Sie beim Vergleich immer auf die Bezugsgröße – derselbe Quadratmeterpreis kann je Einsatz oder je Monat gemeint sein. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Vor-Ort-Begehung.
Bei uns wird der Einheitspreis mit der Menge multipliziert, danach mit dem Frequenzfaktor und eventuellen Zuschlägen, anschließend wird der Mengenrabatt abgezogen. Zum Schluss kommt die Anfahrtspauschale dazu, die den Fixaufwand je Einsatz abdeckt. Rabatte und Zuschläge wirken damit nur auf den Mengenanteil. Die endgültige Kalkulation erfolgt immer nach Aufmaß.
Meistens liegt der Unterschied nicht im Quadratmeterpreis, sondern im Leistungsverzeichnis: Reinigungsturnus, Sanitärumfang, Bodenpflege und Zusatzleistungen sind unterschiedlich angesetzt. Rechnen Sie die Angebote in Personenstunden pro Monat zurück, dann wird der Unterschied sichtbar. Fragen Sie auch, wer Ihr Ansprechpartner ist und wer die Qualität kontrolliert – das schlägt sich im Preis nieder.
Ja. Ab 500 Quadratmetern rechnen wir mit zehn Prozent Nachlass auf den Mengenanteil, ab 1.000 Quadratmetern mit fünfzehn. Wichtig zu wissen: Der Rabatt greift nur bei Leistungen, die nach Fläche abgerechnet werden. Bei Glasreinigung nach Fensteranzahl und Treppenhausreinigung nach Etagen gibt es ihn systembedingt nicht.
Für Wochenend-Einsätze berechnen wir einen Zuschlag von fünfunddreißig Prozent auf den Mengenanteil. Viele Münchner Büros lösen das anders und lassen abends nach Feierabend oder früh morgens reinigen — das ist im Regelfall die günstigere Variante und stört den Betrieb genauso wenig. Was für Ihr Objekt sinnvoll ist, klären wir bei der Begehung.
Nein, der Rechner liefert eine Orientierungsspanne auf Basis Ihrer Eingaben. Er kennt weder Ihre Bodenbeläge im Detail noch die Zugangssituation, den Putzraum oder die Schlüsselregelung. Verbindlich wird der Preis mit dem schriftlichen Festpreis-Angebot, das Sie in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach der kostenlosen Begehung erhalten.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb eines Werktags und stimmen einen Begehungstermin ab. Das Festpreis-Angebot mit Leistungsverzeichnis folgt üblicherweise innerhalb von 24 Stunden nach diesem Termin. Bei dringenden Fällen wie einer Bauendreinigung vor der Übergabe geht es auch schneller.
Was vereinbart ist, steht im Leistungsverzeichnis, und danach wird abgerechnet. Kommen später Leistungen dazu, etwa eine Grundreinigung oder ein zusätzlicher Gebäudeteil, halten wir das vorher schriftlich als Nachtrag fest. Unangekündigte Positionen auf der Rechnung gibt es nicht.
Sprechen wir über Ihr Objekt
Kostenlose Begehung, Festpreis in der Regel 24 Stunden danach
Rufen Sie kurz durch oder schreiben Sie uns. Inhaber Robert Buckl sieht sich Ihr Objekt persönlich an — kostenlos und unverbindlich —, danach bekommen Sie ein Festpreis-Angebot ohne Kleingedrucktes.
Robert Buckl, Inhaber · Mo–Fr 8–22 Uhr · Kirchplatz 1, 85649 Brunnthal
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