Treppenhausreinigung in Oberhaching – mit Leistungsverzeichnis

Ein Leistungsverzeichnis beschreibt, was in welchem Abstand gemacht wird – nicht als Quadratmeterzahl, sondern als Tätigkeiten: Stufen und Podeste feucht wischen, Handläufe abwischen, Briefkastenanlage abstauben, Kellergang kehren. Daneben steht der Preis je Position. Für eine Eigentümergemeinschaft wird damit nachvollziehbar, welcher Betrag auf der Rechnung wofür steht.

Bei der Umlage hilft diese Gliederung ebenfalls. Gebäudereinigung ist in aller Regel als Betriebskosten umlagefähig; im Einzelfall entscheiden Mietvertrag und Verwaltung. Sind die Positionen getrennt ausgewiesen, lässt sich leichter prüfen, was in die Abrechnung der vermieteten Einheiten gehört und was nicht.

Am Eingang unterscheidet man drei Abschnitte: draußen einen Abstreifer für groben Schmutz, im Windfang eine Matte für Nässe und Sand, dahinter eine Fläche für den feinen Rest. Fehlt einer davon, landet das, was an den Schuhen hängt, auf den ersten Stufen und wird von dort nach oben getragen.

Eine Matte hilft aber nur, solange sie selbst sauber ist; ist sie voll, gibt sie den Schmutz wieder ab. Deshalb gehört das Absaugen der Matten bei uns zu jedem Einsatz, ebenso die Glasflächen der Haustür und der Bereich um die Briefkästen. Wo die Sauberlaufzone zu knapp ist, sagen wir es der Verwaltung.

Im Gewerbegebiet am Keltenring sind Büro- und Technologieflächen entstanden, und auch dort führen Treppenhäuser durch die Gebäude. Anders als im Wohnhaus herrscht tagsüber Betrieb: Besucher, Lieferungen, Beschäftigte zwischen den Etagen. Eine frisch gewischte Treppe zur Hauptzeit ist dort mehr als lästig.

Wir legen die Reinigung solcher Treppenhäuser deshalb nach Absprache in die Randzeiten. Zugang über Schlüssel oder Transponder klären wir vorab mit Verwaltung oder Mieter. Wer im selben Gebäude auch die Büros reinigen lassen möchte, bekommt beides in einem gemeinsamen Plan.