Treppenhausreinigung in der Maxvorstadt

Die langen Öffnungszeiten der Bildungseinrichtungen rund um Königsplatz, Universität und Pinakotheken verschieben das Reinigungsfenster in die Tagesränder. Ein Zeitpunkt ganz ohne Publikum ergibt sich in solchen Häusern selten.

Auf Treppen arbeiten wir grundsätzlich halbseitig. Eine Laufhälfte bleibt trocken und begehbar, während die andere gewischt wird, danach wird gewechselt. Warnaufsteller bleiben stehen, bis die Fläche wirklich abgetrocknet ist, und nicht nur so lange, bis die Reinigungskraft ein Stockwerk weiter ist.

Genauso wichtig ist die Restfeuchte. Ein zu nasser Bezug hinterlässt auf glatten Belägen einen Film, der erst rutschig und dann fleckig wird. Wir arbeiten mit ausgewrungenen Bezügen und wechseln sie etagenweise, damit der Schmutz aus dem Erdgeschoss nicht im vierten Stock wieder auf dem Boden landet.

Institutsflügel und Verwaltungsetagen bringen Beläge mit, die im Wohnungsbau seltener sind: Linoleum auf den Podesten und Steinholzestrich in Fluren, dazu die üblichen Stufen aus Betonwerkstein. Wer sie behandelt wie modernes Feinsteinzeug, richtet in kurzer Zeit sichtbaren Schaden an.

Linoleum reagiert empfindlich auf Alkali. Stark alkalische Grundreiniger verseifen die Leinölbestandteile, die Oberfläche wird stumpf und vergilbt. Wir bleiben deshalb im neutralen Bereich, arbeiten nebelfeucht statt nass und bauen den Pflegefilm bei Bedarf gezielt wieder auf.

Betonwerkstein ist zementgebunden und verträgt umgekehrt im laufenden Betrieb keine sauren Reiniger, die den Zementstein anlösen und die Zuschlagkörner freilegen. Wer beide Beläge im selben Haus mit demselben Mittel bearbeitet, macht bei einem von beiden zwangsläufig etwas falsch. Wir legen die Mittel flächenweise fest und beschriften die Flaschen entsprechend.

Aufkleber und Plakatreste an Haustür, Klingelanlage und Briefkästen sind mehr als ein Schönheitsthema. Ein zugeklebtes Klingelschild kostet den Zusteller Zeit, und eine bereits beklebte Front lädt zum Weitermachen ein.

Entscheidend ist das Intervall. Frische Kleber lassen sich mit Wärme und einem Kunststoffspachtel rückstandsfrei abnehmen, nach Monaten in der Sonne bleibt der Klebstoff zurück und muss mit Lösemittel angelöst werden. Auf eloxiertem Aluminium, lackierten Türblättern und Kunststoffscheiben ist Vorsicht geboten, weil manche Mittel die Oberfläche mattieren.

Die Sichtkontrolle der Eingangsfront gehört bei uns fest in den wöchentlichen Durchgang. Was sich in wenigen Minuten abnehmen lässt, erledigen wir sofort. Größere Farbschmierereien an Putz oder Naturstein gehören dagegen nicht in die Unterhaltsreinigung, sondern werden als Einmalleistung kalkuliert, weil dafür andere Verfahren nötig sind.