Professionelle Praxisreinigung in Schwabing

Ein Teil der Schwabinger Praxen liegt in den Jugendstil-Mehrfamilienhäusern an der Leopoldstraße. Geplant war dort Wohnnutzung, nicht Medizin. Wo Parkett, Stuckkehlen und Kastenfenster mit tiefen Leibungen erhalten sind, ergeben sich zwei Randbedingungen: ein Bodenbelag, der Feuchtigkeit und Desinfektionsmittel nur begrenzt verträgt, und viele Kanten und Profile, in denen sich Staub sammelt.

Besonders klärungsbedürftig ist Parkett im Behandlungsraum. Versiegelte Flächen lassen sich nebelfeucht wischen und punktuell wischdesinfizieren; geölte oder gewachste Beläge reagieren empfindlich auf alkoholische Präparate und auf zu viel Wasser, das in die Fugen zieht und die Riemen aufquellen lässt. Wir prüfen bei der Begehung, welcher Aufbau vorliegt, und legen erst danach fest, welche Flächen desinfiziert werden. Unter der Behandlungseinheit und dem Rollhocker empfehlen wir eine abwaschbare Schutzfläche statt einer täglichen Nassbehandlung des Holzes.

Stuckkehlen, Kassettentüren, Heizkörpernischen und die oberen Kanten der Fensterleibungen gehören nicht in die tägliche Reinigung, sondern in einen mehrwöchigen Turnus. Fehlt diese Trennung, entsteht entweder unnötiger Aufwand im Alltag, oder es bilden sich über Jahre Staubdepots oberhalb der Augenhöhe.

Liegt die Praxis in einem Jugendstil-Mehrfamilienhaus, wird über oder unter ihr gewohnt. Das begrenzt, wann laut gearbeitet werden darf: Scheuersaugmaschinen und leistungsstarke Sauger sind an die Ruhezeiten der Hausordnung gebunden. Die tägliche Unterhaltsreinigung nach Sprechstundenende ist davon nicht betroffen; geräuschintensive Positionen planen wir gesondert und melden sie bei der Hausverwaltung an.

Der zweite Punkt ist die Anfahrt. Ob vor dem Haus eine Ladezone nutzbar ist und ob der Aufzug bis in die Praxisetage reicht, entscheiden darüber, wie viel Zeit der Transport von Material und Gerät kostet. Wir klären das bei der Begehung und prüfen, ob ein kleines Materialdepot in der Praxis günstiger ist als der tägliche Weg über das Treppenhaus.

Ein Kastenfenster besitzt zwei Flügelebenen und damit vier Glasflächen sowie den Zwischenraum, der erst nach dem Öffnen der inneren Flügel erreichbar ist. Der Aufwand liegt damit deutlich über dem eines modernen Isolierglasfensters. Wir kalkulieren die Glasreinigung deshalb getrennt, mit zwei bis vier Durchgängen im Jahr, statt sie in die Unterhaltsreinigung einzurechnen.

Dazu kommt der Ensembleschutz, unter dem in Schwabing viele Fassaden stehen. Er verlangt schonende Verfahren bei Glas- und Fassadenarbeiten: Abrasive Mittel und Werkzeuge scheiden aus; Aufbauten an der Fassade sind mit dem Eigentümer abzustimmen. Wir halten vor dem ersten Durchgang fest, welches Verfahren je Fassadenseite freigegeben ist.