Zuverlässige Praxisreinigung in Sendling

Am Harras stehen Mietshäuser und Ärztehäuser, Richtung Gotzinger Platz und Großmarkthalle schließen Gewerbeflächen an. Für die Praxisreinigung ergeben sich daraus zwei Gebäudetypen: das Ärztehaus, in dem sich mehrere Einheiten Eingang und Aufzug teilen, und die Praxis in einer umgenutzten Gewerbeeinheit mit durchgehenden Böden, breiten Fluren und Anlieferung über Hof oder Rampe.

Der zweite Typ ist zunächst der günstigere, weil zusammenhängende Böden maschinell bearbeitet werden können und der Zeitaufwand je Quadratmeter sinkt. Der Haken liegt in der Beanspruchung: Wo Handwerksbetriebe und Kfz-Werkstätten in unmittelbarer Nachbarschaft liegen, kommt mehr Öl, Staub und Abrieb an den Schuhen herein als in einer reinen Wohnlage. Bewegungsflächen unter Arbeitsplätzen und vor Geräten führen wir deshalb als eigene Position mit kürzerem Intervall.

Linoleum und PVC werden üblicherweise mit einem Pflegefilm oder einer Polymerbeschichtung versehen. Dieser Film ist die eigentliche Verschleißschicht: Er nimmt Kratzer, Chemie und Abrieb auf, damit der Belag darunter unbeschädigt bleibt. Wird er über Jahre nur nachgewischt und nie erneuert, vergraut er in den Laufstraßen und lässt sich mit Unterhaltsreinigung nicht mehr aufhellen. Linoleum reagiert zusätzlich empfindlich auf stark alkalische Reiniger.

Ein verbreiteter Irrtum ist, mehr Wischpflege bringe mehr Glanz. Tatsächlich baut sich Schicht für Schicht ein Film auf, der matt wird, Schmutz bindet und im feuchten Zustand die Rutschhemmung verschlechtert. Richtig ist eine niedrige, konstante Dosierung im Alltag und in größeren Abständen eine Grundreinigung, bei der die alte Schicht entfernt und eine neue aufgebaut wird.

In den Ärztehäusern am Harras teilen sich die Zuständigkeiten. Die einzelne Praxis beauftragt die Reinigung ihrer Mietfläche, für Eingang, Flure, Aufzug und Treppenhaus ist meist die Hausverwaltung oder die Eigentümergemeinschaft zuständig. Wir übernehmen beide Seiten, wenn es gewünscht ist, halten aber in jedem Fall vor Vertragsbeginn fest, welche Fläche zu welchem Vertrag gehört.

Sind mehrere Praxen im selben Haus zu betreuen, legen wir die Einsätze zeitlich so, dass sich Wege, Aufzugnutzung und Abfalltransport nicht gegenseitig blockieren. Für die einzelne Praxis bedeutet das einen verlässlichen Zeitpunkt statt eines Korridors von zwei Stunden. Für das Haus bedeutet es, dass Allgemein- und Mietflächen nach demselben Standard und mit demselben Nachweis gereinigt werden.