Fassadenreinigung in Haidhausen

Haidhausen gilt als Synonym für aufwendig sanierte Gründerzeitarchitektur. Wurde dabei die Hofseite mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, hat das eine bauphysikalische Nebenwirkung: Die Außenoberfläche wird von innen kaum noch mitbeheizt, kühlt nachts stärker aus und bleibt morgens länger feucht. Auf diesem Tauwasserfilm siedeln sich Algen und Pilze an. Ein Grünschleier ist dort kein Ausführungsfehler, sondern der Normalfall.

Für die Reinigung heißt das doppelte Vorsicht. Über der Dämmplatte liegen nur eine dünne Armierungsschicht und der Oberputz; hoher Druck treibt Wasser in Stoßfugen, lässt Dübelteller hervortreten und schlägt Putz ab. Wir arbeiten deshalb mit geringem Druck, algenwirksamem Mittel und Einwirkzeit. Eine Nachbehandlung verzögert den nächsten Bewuchs, verhindert ihn aber nicht; an verschatteten Hofseiten ist der Abstand zwischen zwei Reinigungen entsprechend kürzer als an der Straßenseite.

Im Franzosenviertel rund um den Bordeauxplatz steht eine repräsentative Straßenfassade oft einer deutlich schlichteren Hofseite gegenüber, die zudem einen anderen Sanierungsstand hat. Beides in einer Position zu kalkulieren, führt zu Streit über Nachträge. Wir messen getrennt auf, benennen je Fläche das Verfahren und führen Stuck, Erker, Balkone und Bleche als eigene Positionen, weil dort von Hand und mit häufigem Umsetzen der Bühne gearbeitet wird.

Praktisch entscheidet der Hof über den Ablauf. Zu klären sind Wasserentnahme, die lichte Höhe und Breite der Hofdurchfahrt sowie die Frage, ob Fahrräder, Mülltonnen und Kellerlichtschächte rechtzeitig geräumt beziehungsweise abgedeckt werden. Die Bewohner sollten mindestens eine Woche vorher schriftlich informiert werden; den Aushang stellen wir bereit.

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird eine Fassadenreinigung beschlossen und nicht einfach beauftragt. Ein Angebot muss deshalb prüfbar sein: getrennte Flächenangaben, das je Fläche vorgesehene Verfahren, ausgewiesene Nebenkosten für Zugangstechnik und Absperrung sowie eine klare Aussage dazu, was ausdrücklich nicht enthalten ist. Nur so lassen sich mehrere Angebote in der Versammlung vergleichen.

Unser Ablauf ist schlicht: kostenlose Begehung mit Aufmaß, Festpreisangebot in der Regel binnen 24 Stunden, Ausführung als Einmalleistung ohne Vertragslaufzeit. Möchte Ihre Verwaltung zusätzlich die laufende Treppenhaus- und Hofreinigung vergeben, ist das ein eigener Vertrag mit üblicherweise zwölf Monaten Laufzeit und drei Monaten Kündigungsfrist zum Quartalsende. In beiden Fällen kommt das gleiche feste Team ins Haus.