Bauendreinigung vor der Übergabe: Ablauf, Kosten & Checkliste
Bauendreinigung vor der Übergabe: Ablauf, Kosten & Checkliste
Die Bauendreinigung ist der letzte, aber entscheidende Schritt vor der Schlüsselübergabe eines Neubaus oder einer sanierten Immobilie. Sie stellt sicher, dass das Objekt bezugsfertig und in einwandfreiem Zustand übergeben wird. Warum Eigenleistung hier problematisch sein kann und was eine professionelle Bauendreinigung umfasst, erklären wir in diesem Ratgeber.
Die zwei Phasen der Bauendreinigung
Die Bauendreinigung gliedert sich in zwei aufeinanderfolgende Phasen:
- Baugrobreinigung: Entfernung von grobem Bauschmutz wie Mörtelresten, Staub, Folien, Verpackungsmaterial und Schutzabdeckungen. Diese Phase findet statt, wenn die handwerklichen Arbeiten abgeschlossen sind, aber vor dem Einbau empfindlicher Elemente wie Armaturen oder Einbauküchen.
- Baufeinreinigung: Die abschließende Detailreinigung aller Oberflächen. Dazu gehören das Reinigen von Fenstern und Rahmen, das Entfernen von Kleberesten und Etiketten, die Reinigung aller Sanitärobjekte, das Wischen und ggf. Versiegeln der Böden sowie die Reinigung aller Einbauschränke und Nischen.
Warum Profis beauftragen?
Baustaub ist extrem fein und setzt sich in jede Ritze. Ohne professionelles Equipment (Industriesauger mit HEPA-Filter, spezielle Mikrofasertücher, professionelle Fensterreinigungstechnik) bleibt immer ein feiner Schleier zurück. Zudem können falsche Reinigungsmittel auf frisch verlegten Böden oder neuen Armaturen irreversible Schäden hinterlassen.
Checkliste für die Bauendreinigung
- Alle Fenster und Glasflächen streifenfrei gereinigt (innen und außen)
- Fensterrahmen und -bänke von Putz- und Farbresten befreit
- Alle Böden gesaugt, gewischt und ggf. erstgepflegt
- Sanitärobjekte gereinigt und desinfiziert
- Schalter, Steckdosen und Türklinken gereinigt
- Einbauschränke innen und außen ausgewischt
- Heizkörper und Lüftungsgitter entstaubt
- Treppen und Gemeinschaftsflächen gereinigt
Kosten der Bauendreinigung in München
Die Kosten für eine professionelle Bauendreinigung liegen in München typischerweise zwischen 4 und 8 Euro pro Quadratmeter für die Baufeinreinigung. Bei einer 100 m² Wohnung sind das zwischen 400 und 800 Euro – ein sehr überschaubarer Betrag im Vergleich zu den Gesamtbaukosten, der dafür sorgt, dass Ihr Neubau bei der Übergabe makellos glänzt.