Industriereinigung & Produktionsreinigung in München
Hallenreinigung, Maschinenumfeld und Sozialräume für Produktionsbetriebe im Großraum München.
Spezialwissen
Für Ihre Branche
Industriebetriebe haben besondere Anforderungen: Bodenmarkierungen müssen erkennbar bleiben, Maschinen dürfen nicht beschädigt werden, Sicherheitsbereiche werden nur unter Begleitung betreten. Wir reinigen Produktionshallen, Lagerflächen und Sozialräume in München und Umgebung – mit Industriestaubsaugern, Scheuersaugmaschinen und Hochdruckreinigern, abgestimmt auf den jeweiligen Bodenbelag und Hallenlayout.
- Erfahrung mit Produktions- und Lagerhallen
- Maschinenpark: Scheuersaugmaschine, Industriestaubsauger, Hochdruckreiniger
- Reinigung im Mehrschichtbetrieb möglich
- Beachtung von Sicherheitszonen und Bodenmarkierungen
- Sozialraum- und Sanitärreinigung als Komplettpaket
Hallenböden: Traglast, Belag und Maschineneinsatz
Bevor eine Aufsitz-Scheuersaugmaschine zum ersten Mal durch eine Halle fährt, muss geklärt sein, was der Boden trägt. Mit gefülltem Frischwassertank bringt sie je nach Baugröße mehrere hundert Kilogramm auf eine kleine Aufstandsfläche – auf Industrieestrich über gewachsenem Boden unkritisch, heikel über unterkellerten Bereichen, Kanalabdeckungen, Gitterrosten oder Schachtdeckeln. Auch der Weg über einen Lastenaufzug ist eine Traglast-, nicht nur eine Platzfrage. Wo Zweifel bestehen, arbeiten wir auf diesen Teilflächen mit Nachläufermaschine oder von Hand.
Die zweite Vorfrage ist der Belag. Beschichteter Estrich, Hartstoffestrich, Betonwerkstein und Gussasphalt vertragen unterschiedliche Chemie und unterschiedlichen Bürstenanpressdruck. Dauerhaft zu stark alkalische Reiniger machen Epoxid- und Polyurethanbeschichtungen matt und rau, wodurch die Fläche danach schneller wieder anschmutzt. Unbeschichteter Beton ist saugfähig und nimmt Öl in die Tiefe auf – mit Oberflächenreinigung ist das nicht mehr herauszuholen.
Bei rutschhemmenden Belägen mit Verdrängungsraum kommt ein selten kalkulierter Punkt hinzu. Die Rutschhemmung entsteht durch die Profilierung und verliert ihre Wirkung, sobald sich Fett- und Reinigungsmittelfilme in den Vertiefungen absetzen. Ein Pad, das nur über die Spitzen läuft, erzeugt genau diesen Effekt; nötig sind Bürsten, ausreichende Kontaktzeit und ein rückstandsfrei abtrocknender Reiniger. Die Arbeitsstättenregel zur Gestaltung von Fußböden verlangt den Erhalt der rutschhemmenden Eigenschaft – die Reinigung ist damit Teil des Arbeitsschutzes.
Über die Zeitkalkulation entscheidet die Hallengeometrie. Herstellerangaben zur Flächenleistung gelten für freie Bahnen; zwischen Regalfüßen, Paletten und Gitterboxen bleibt davon oft die Hälfte, und die Randzonen entlang der Maschinen kommen als Handarbeit dazu. Nötig sind außerdem ein Abstellplatz mit Steckdose zum Laden, eine Wasserentnahmestelle und ein abgestimmter Punkt für die Schmutzwasserentleerung. Schmutzwasser gehört nicht in eine Hallenrinne mit Anschluss an die Regenwasserableitung; öl- oder emulsionshaltiger Anteil läuft über den vorhandenen Abscheider.
Wo die Reinigung endet und Ihr Personal übernimmt
Der häufigste Streitpunkt in Industrieaufträgen ist nicht die Qualität, sondern die Zuständigkeit. Die Reinigung der Maschine selbst – Späneförderer, Arbeitsraum, Kühlschmierstoffbehälter, Filter, Absaugungen – ist keine Gebäudereinigung. Sie setzt Anlagenkenntnis, das Freischalten und Sichern gegen Wiedereinschalten sowie eigene Betriebsanweisungen voraus und bleibt bei Ihrem Instandhaltungs- oder Produktionspersonal. Wir fassen diese Bereiche auch nicht auf Zuruf einer Schicht an, weil im Schadensfall niemand mehr rekonstruieren kann, wer was freigegeben hat.
Sinnvoll ist eine schriftliche Abgrenzung mit zwei Listen. Auf der einen Seite steht, was wir übernehmen: Böden und Verkehrswege bis an den Maschinenfuß, Griffbereiche, Geländer, Türen, Hallentore von innen, freie Ablageflächen und die Müll-Logistik. Auf der anderen steht, was ausgenommen bleibt: Bedienpulte, Not-Halt-Einrichtungen, Sensoren, Lichtschranken samt Reflektoren, Schaltschrankinneres und alles hinter einer trennenden Schutzeinrichtung. Lichtschranken sind besonders heikel, weil ein gut gemeinter Wisch die Ausrichtung verändern und eine Störmeldung auslösen kann.
Diese Trennung schützt beide Seiten. Unsere Betriebshaftpflicht schließt Bearbeitungsschäden ein, also Schäden an genau den Gegenständen, an denen gearbeitet wurde; besser ist trotzdem, dass ein Streitfall gar nicht entsteht. Beim ersten Einsatz halten wir Vorschäden fest: abgeplatzte Bodenbeschichtung, ausgeblichene Markierungen, verzogene Spindtüren, Kratzer an Torblechen. Wer das versäumt, diskutiert im dritten Monat darüber, ob eine Delle schon vorher da war.
Bei Öl, Bindemitteln und Spänen geht es weniger um Technik als um die Zuständigkeit für den Abfall. Ölhaltige Aufsaug- und Putzmaterialien sowie mit Emulsion behaftete Späne sind in aller Regel gefährliche Abfälle und gehören weder in den Restmüll noch in die Wertstoffpresse. Abfallerzeuger bleibt der Betrieb, nicht der Dienstleister; wir übergeben in die von Ihnen benannten Sammelbehälter. Zu klären ist, wo diese stehen, wer sie bestellt und ab welcher Menge Sie informiert werden wollen.
Sozialräume, Schichtwechsel und Zutritt zum Werk
Sozialräume folgen einer eigenen Logik und gehören im Leistungsverzeichnis als eigener Bereich geführt. Ihr Takt richtet sich nicht nach dem Hallenrhythmus, sondern nach dem Schichtwechsel: Umkleiden, Duschen und Waschräume sind in den zwanzig bis vierzig Minuten rund um den Wechsel voll belegt und danach am stärksten belastet. Wer zur falschen Zeit reinigt, liefert zwei Stunden später ein Ergebnis, das niemand mehr sieht. Die Zeitfenster gehören deshalb zwischen die Schichten, nicht in ein festes Raster über alle Bereiche.
Das Münchner Trinkwasser ist kalkreich, und das schlägt in Duschen und Waschräumen schneller durch, als viele Kalkulationen unterstellen. Auf Armaturen, Glastrennwänden und Fliesen bildet sich ein Kalk-Seifen-Film, der sich nach einigen Wochen nicht mehr mit dem Unterhaltsreiniger löst, sondern eine saure Zwischenreinigung braucht. In Duschen ist das kein optisches Thema, denn der Film setzt die Rutschhemmung herab. Wir führen diese Zwischenreinigung als eigene Position im Turnus und arbeiten im Sanitärbereich mit farblich getrennten Bezügen.
Das Betreten des Betriebsgeländes ist arbeitsschutzrechtlich kein Nebenschauplatz. Sobald Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber an einem Ort tätig werden, verlangt das Arbeitsschutzgesetz Abstimmung und gegenseitige Unterrichtung über Gefährdungen; die Unfallverhütungsvorschriften verlangen eine Unterweisung vor Aufnahme der Tätigkeit und danach mindestens jährlich. Praktisch heißt das: Erstunterweisung durch Ihre Fachkraft für Arbeitssicherheit, schriftliche Bestätigung, Werksausweis, PSA-Regelung, Kenntnis von Fluchtwegen und Alarmierungsweg. Neue Personen melden wir vorab an, statt sie unangekündigt mitzubringen.
Bei Nacht- und Wochenendeinsätzen wird die Arbeit in der leeren Halle regelmäßig übersehen. Geklärt sein sollte, wer aufschließt, wie die Einbruchmeldeanlage bedient wird und wer im Notfall erreichbar ist. Unsere Reinigungskräfte sind sozialversichert festangestellt und über die Berufsgenossenschaft BAU unfallversichert; Subunternehmer setzen wir nicht ein. Für Werksausweise, Unterweisung und Schlüsselvergabe bedeutet das einen überschaubaren, namentlich benannten Personenkreis statt wechselnder Fremdfirmen.
Begehung vorbereiten und Angebote vergleichen
Der nächste Schritt ist eine kostenlose Begehung vor Ort; wie lange sie dauert, hängt von der Hallengröße und der Zahl der einzeln zu betrachtenden Bereiche ab. Sinnvoll ist, dass jemand mitgeht, der den Betrieb kennt – Hallenmeister, Betriebs- oder Schichtleitung –, weil die entscheidenden Fragen im Detail liegen. Legen Sie den Termin nicht in die Hochlast, sondern in eine Phase, in der Sozialräume und Maschinenumfeld zugänglich sind. Das Angebot folgt in der Regel innerhalb eines Werktags.
Hilfreich sind einige Unterlagen: ein Grundriss mit Flächen, getrennt nach Produktion, Lager, Verkehrswegen, Sozialbereich und Büro, dazu der Bodenbelag je Bereich, der Schichtplan und eine Liste der Zonen mit Zutrittsbeschränkung oder PSA-Pflicht. Hinzu kommen die organisatorischen Punkte: Ansprechpartner und Vertretung, Zugangsregelung, Entsorgungswege für Sonderabfälle sowie ein Abstellraum mit Wasseranschluss und Steckdose. Fehlen diese Angaben, kalkuliert jeder Anbieter mit eigenen Annahmen – und genau darum sind drei Angebote später nicht vergleichbar.
Für den Vergleich lohnt es, jedem Anbieter dieselben Fragen zu stellen: Welche Fläche in welchem Turnus, ist die periodische Grundreinigung enthalten oder Zusatzposition, wie werden Nacht- und Wochenendeinsätze berechnet. Unsere Richtwerte für die Unterhaltsreinigung liegen bei 0,20 bis 0,40 Euro je Quadratmeter und Reinigung; große, zusammenhängend befahrbare Flächen eher am unteren Rand, kleinteilige Handarbeitsbereiche darüber. Eine Grundreinigung kalkulieren wir mit 3,50 bis 7,50 Euro je Quadratmeter einmalig, dazu eine Anfahrtspauschale von 35 Euro; ab 500 und ab 1.000 Quadratmetern greifen Mengenrabatte.
Vertraglich sind bei der Unterhaltsreinigung zwölf Monate Laufzeit mit drei Monaten Kündigungsfrist zum Quartalsende der Standard; sechs Monate oder ein Vertrag ohne Mindestlaufzeit sind möglich, Einmalleistungen laufen auftragsbezogen. Preisanpassungen sind frühestens nach zwölf Monaten und nur mit Vorlauf vorgesehen. Rechnen Sie die ersten Wochen als Einregelphase ein; bei berechtigter Beanstandung arbeiten wir kostenfrei nach. Für einen Termin genügt ein Anruf unter 0170 4617248 oder eine Nachricht an info@rb-gebaeudereinigung.de.
Häufige Fragen
Welche Maschinen setzen Sie in Produktionshallen ein?+
Je nach Hallengröße und Bodenbelag arbeiten wir mit Aufsitz- oder Nachläufer-Scheuersaugmaschinen, die Wasser und Reinigungsmittel direkt nach dem Schrubbvorgang wieder absaugen. Für Trockenreinigung und Spänebeseitigung kommen Industriestaubsauger mit großem Volumen zum Einsatz. Bei Außenflächen und stark verschmutzten Werkstattböden setzen wir Hochdruckreiniger ein. Vor dem ersten Einsatz prüfen wir gemeinsam mit dem Hallenmeister, welche Reinigungsmittel mit Bodenbeschichtung und Maschinenparken verträglich sind, um Korrosion oder rutschige Beläge auszuschließen.
Können Sie auch im laufenden Mehrschichtbetrieb reinigen?+
Ja, das ist sogar der Regelfall in Produktionsbetrieben. Wir koordinieren mit der Schichtleitung, welche Bereiche zu welchen Zeiten freigegeben sind. Häufig werden Verkehrswege und Sozialräume täglich gereinigt, während Maschinenumfelder nur im Stillstand zwischen Schichten oder am Wochenende bedient werden. Unsere Mitarbeiter werden auf Hallenregeln, Fluchtwege und PSA-Pflichten eingewiesen und tragen je nach Anforderung Sicherheitsschuhe, Warnwesten oder Schutzbrillen. Die Einweisung wird dokumentiert und für jede neue Person wiederholt.
Wie gehen Sie mit Bodenmarkierungen und Stellplätzen um?+
Bodenmarkierungen für Verkehrswege, Stellplätze und Sicherheitsbereiche werden bei Hallenreinigung mit pH-neutralen Reinigern und korrekt eingestellten Schrubbbürsten geschont. Aggressive Lösungsmittel oder zu hohe Anpressdrücke können Markierungen ausbleichen oder ablösen – das vermeiden wir durch passende Maschineneinstellung und schonende Chemie. Falls Markierungen bereits beschädigt sind, dokumentieren wir den Zustand vor Reinigungsbeginn, damit später keine Verwechslung mit Reinigungsschäden entsteht. Auf Wunsch vermitteln wir Fachbetriebe für Markierungserneuerung.
Übernehmen Sie auch die Reinigung von Sozialräumen, Umkleiden und Kantinen?+
Ja, das ist in den meisten Industrieaufträgen Teil des Pakets. Sozialräume, Umkleiden, Pausenräume und Kantinen werden täglich oder mehrmals pro Woche gereinigt – also Sanitäranlagen, Spinde, Tische, Böden und Müllentsorgung. Bei betriebseigenen Kantinen mit Ausgabeküche reinigen wir den Gastbereich; die eigentliche Küchenzone wird je nach HACCP-Konzept vom Caterer oder von uns übernommen. Verbrauchsmaterial wie Seife, Papierhandtücher und Toilettenpapier füllen wir mit auf und können auf Wunsch auch die Beschaffung übernehmen.
Wie gehen Sie mit besonderen Verschmutzungen wie Öl oder Spänen um?+
Öl- und Späneverschmutzungen erfordern angepasste Vorgehensweisen. Späne werden zunächst mit Industriestaubsaugern oder Magnetbesen aufgenommen, bevor nass gereinigt wird – sonst entstehen Riefen im Boden. Ölspuren behandeln wir mit ölbindenden Granulaten und anschließender Nassreinigung mit alkalischem Industriereiniger. Für stark belastete Bereiche, etwa unter Werkzeugmaschinen, planen wir Grundreinigungen quartalsweise oder halbjährlich ein. Entsorgung von ölhaltigen Aufnahmematerialien erfolgt nach Absprache entweder über Ihre betriebliche Entsorgung oder über uns.
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